Gemütliche Erdgeschoss-Wohnung mit Carport-Stellplatz in ruhiger Lage von Maxdorf

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen 8-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1994. Sie liegt in einer wenig befahrenen Einbahnstraße, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Auf rund 61 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen, privaten Gartenanteil von ca. 12 m² – ideal zum Entspannen mit minimalem Pflegeaufwand. Hinzu kommen ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Platz für eine moderne Einbauküche, ein zeitlos gefliestes Bad sowie eine praktische Abstellkammer.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Ein Carport-Stellplatz direkt am Haus gehört zur Wohnung und bietet komfortables Parken. Im Sommer 2024 wird eine neue, effiziente Gaszentralheizung eingebaut – finanziert vollständig aus den vorhandenen Rücklagen, sodass keine Zusatzkosten für die Eigentümer entstehen. Dies sorgt künftig für eine kostensparende und umweltfreundlichere Wärmeversorgung.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die Lage überzeugt mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr.

Fazit: Diese charmante Wohnung mit eigenem Garten, Carport und ruhiger Lage ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Auch Kapitalanleger profitieren von solider Ausstattung und attraktiver Lage – eine gute Gelegenheit, um Eigentum zu schaffen statt Miete zu zahlen.

- Fliesen
- Parkett
- Badezimmer
- Carport
- Gartenanteil

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Wohngegend. Maxdorf ist eine der gefragtesten Wohnadressen im Rhein-Neckar-Dreieck und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, Kindergärten, Grundschule, Realschule und Gymnasium, viele Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Durch die gute Verkehrsanbindungen nach Ludwigshafen, Mannheim,
Frankenthal , Bad Dürkheim, Speyer ist Maxdorf ideal zum Wohnen und Leben.