Exklusives Einfamilienhaus - Kernsaniert mit moderner Ausstattung in Ruchheim

Wir präsentieren Ihnen ein liebevoll kernsaniertes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 488 m² – ein echtes Juwel für anspruchsvolle Käufer. Das Haus überzeugt durch moderne Technik, stilvolle Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für Familie und Gäste bietet. Die hochwertige Küche ist ein Highlight – inklusive integrierter Einbaukaffeemaschine. Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, neue Fenster für eine verbesserte Energieeffizienz.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit eleganter Ankleide, zwei helle Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Büro. Das moderne Badezimmer mit freistehender Wanne bietet Raum für Entspannung.

Der gepflegte Keller – überwiegend mit Laminat ausgelegt – eignet sich ideal als Hobby- oder Partyraum.

Ein besonderes Extra ist das durchdachte Hausnetzwerk: Netzwerkdosen in jedem Zimmer ermöglichen stabiles Internet – ideal für Home-Office oder Streaming. Damit ist das Haus bestens vorbereitet für ein modernes Smart-Home-System.

Im Außenbereich erwarten Sie eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein großer Garten mit gepflegter Rasenfläche. Die stilvolle Holzüberdachung lädt zum Verweilen ein – geschützt vor Sonne und Regen.

Dieses Haus bietet moderne Wohnqualität in ruhiger Lage – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Fußbodenheizung im EG
Fliesen
Vinyl-Boden
freistehende Badewanne
Heimnetzwerk
Garage mit elektrischem Tor

Ludwigshafen-Ruchheim ist ein Stadtteil von Ludwigshafen am
Rhein in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Der Stadtteil ist vor allem
bekannt für seine gute Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr und seine Lage in der Nähe des Autobahnkreuzes
Ludwigshafen, das den Anschluss an die A61 und A650
ermöglicht. Ruchheim hat auch eine eigene Bahnstation, die von
verschiedenen Regionalzügen bedient wird. In Ruchheim gibt es
verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten
sowie mehrere Sportvereine und Freizeiteinrichtungen.