Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Fußgönheim

Diese schöne Wohnung mit 83,68 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses in ruhiger Wohnlage von Fußgönheim. Das Gebäude wurde 2009 als KfW-60-Energiesparhaus errichtet, der Keller als weiße Wanne ausgeführt. Für eine effiziente Energiebilanz sorgen eine Gas-Brennwerttherme in Kombination mit solarer Heizungsunterstützung und solarer Trinkwassererwärmung. Dank Aufzug ist die Wohnung barrierearm und somit für Singles, Paare, Familien wie auch Senioren attraktiv.

Der großzügige Flur vermittelt bereits beim Betreten einen einladenden Eindruck. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen. Von hier aus gelangt man auf den ca. 11 m² großen Balkon in Westausrichtung. Eine elektrische Markise macht ihn zum perfekten Ort, um den Tag in der Abendsonne ausklingen zu lassen. Zeitloser Parkettboden unterstreicht die elegante Wohnatmosphäre.

Die moderne Einbauküche ist geschmackvoll integriert und mit Geräten von Siemens ausgestattet: Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle. Eine angrenzende Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer mit ca. 15 m² ist komfortabel geschnitten und erlaubt eine großzügige Möblierung. Ein weiteres Zimmer mit rund 11 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad präsentiert sich hell und zeitlos mit Dusche und Badewanne.

Ein separater Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung und bietet praktischen Zusatzstauraum. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein weiterer Stellplatz ist im Angebot enthalten. Direkt neben dem Gebäude stehen zudem öffentliche Parkplätze zur Verfügung, die stets ausreichend freie Stellflächen für Besucher oder ein weiteres Fahrzeug bereithalten.

- Baujahr 2009, KfW-60-Energiesparhaus
- Aufzug (barrierefreier Zugang)
- Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung
- Wohn-/Essbereich mit Westbalkon und elektrischer Markise
- Hochwertiger Parkettboden
- Moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Abstellkammer in der Wohnung
- Schlafzimmer (ca. 15 m²) + flexibles Zimmer (ca. 11 m²)
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Separater Kellerraum
- Garage mit elektrischem Tor
- Öffentliche Parkplätze direkt am Haus

Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen, verkehrsberuhigten Lage von Fußgönheim. Der Ort überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und Schulen sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Spazier- und Radwege in der Umgebung tragen zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, komfortabler Erreichbarkeit und durchdachtem Grundriss macht dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Die Wohnung vereint Wohlfühlambiente, Effizienz und Lagequalität. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.