Exklusive 147 m² Designwohnung – 2024 komplett saniert, Kamin, Klima & Carport

Diese außergewöhnlich großzügige und hochwertig modernisierte Wohnung mit ca. 147 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Raumgefühl und Ausstattung. Sie eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein repräsentatives Wohnumfeld legen.

Die Wohnung wurde 2024 vollständig und aufwendig renoviert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die komplette Elektrik erneuert, die Thermostate der Fußbodenheizung ausgetauscht, sämtliche Wände und Decken neu verputzt, neue Zimmertüren eingebaut, sowie das Badezimmer vollständig modernisiert. Zudem wurden eine hochwertige, maßgefertigte Einbauküche eingebaut und der Balkon neu gefliest und fachgerecht abgedichtet. Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen, bezugsfertigen Zustand.

Der großzügige Eingangsbereich erschließt alle Räume. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt mit bodentiefen Fensterflächen, einem stilvollen Kaminofen und direktem Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick in die ruhige Umgebung. Wohn- und Schlafzimmer sind jeweils mit einer Klimaanlage ausgestattet und bieten auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima.

Der offene Küchen- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gesellige Abende. Eine angrenzende Abstell- bzw. Speisekammer ergänzt die durchdachte Raumplanung. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum zur Verfügung. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung, ein Kellerraum, Highspeed-Internet (bis 1.000 Mbit/s) sowie ein im Kaufpreis enthaltener Carport-Stellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot.

• Komplettsanierung 2024
• Erneuerte Elektrik
• Fußbodenheizung mit neuen Thermostaten
• Hochwertige Fliesen in allen Wohnbereichen
• Komplett renoviertes Badezimmer (2024)
• Kaminofen
• Klimaanlage (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
• Hochwertige Einbauküche (2024)
• Balkon neu gefliest und abgedichtet (2024)
• Separates Gäste-WC
• Carport-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
• Kellerraum & Waschraum

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, kaum befahrenen Seitenstraße von Maxdorf. Durchgangsverkehr ist nicht vorhanden, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe gewährleistet ist.
Maxdorf, eine rund 8.000 Einwohner starke Gemeinde, liegt eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung aus Feldern, Wiesen und einem angrenzenden Waldgebiet. Gleichzeitig überzeugt der Ort durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einzel- und Lebensmittelhändler, Apotheken, Restaurants sowie ärztliche Versorgung befinden sich vor Ort.
Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage. Das Autobahnkreuz Ludwigshafen ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Bad Dürkheim sowie Ludwigshafen/Mannheim liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, eine Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium runden das familienfreundliche Angebot ab.