Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 8 Parteien. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1994. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral. Durch eine Einbahnstraße direkt vor dem Haus herrscht wenig Durchgangsverkehr. Die Wohnung umfasst eine Gesamtfläche von 61 m² und besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad sowie einer praktischen Abstellkammer. Sie bietet genügend Raum für individuelle Einrichtungswünsche. 

Die Wohnung verfügt über einen kleinen, eigenen Gartenanteil von ca. 12 m², der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Dieser kleine Garten bietet Raum zur Entspannung und kann nach eigenen Bedürfnissen gestaltet werden. Aufgrund der Größe des Gartens hält sich der Zeitaufwand für die Pflege in Grenzen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Carport-Stellplatz, der Ihnen jederzeit einen sicheren und bequemen Parkplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein helles, freundliches Ambiente. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume. Platz für eine moderne Einbauküche ist vorhanden. Ein zeitlos gefliestes Badezimmer rundet das Angebot ab. 

Im Sommer 2024 wird zudem eine neue Gas-Heizung eingebaut, welche ausschließlich von den vorhandenen Rücklagen bezahlt wird. Der Einbau der neuen Heizungsanlage sorgt zukünftig für eine effizientere und somit kostensparendere Wärmeversorgung, wovon die neuen Eigentümer direkt profitieren werden. 

Im Keller steht den Bewohnern ein gemeinsamer Fahrradkeller zur Verfügung. Jede Partei hat zudem einen eigenen, abschließbaren Kellerraum. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Fazit: Diese gemütliche Wohnung im Hochparterre bietet mit ihrem kleinen Gartenanteil, dem Carport-Stellplatz und der ruhigen Lage ideale Wohnbedingungen für Singles, Paare oder kleine Familien. Warum sollten Sie weiterhin Miete zahlen, wenn sie mit dieser charmanten Eigentumswohnung die Freiheit und Sicherheit eines eigenen Zuhauses erleben können? Auch für Kapitalanleger kann dieses Objekt interessant sein.

Kaufpreis: 195.000 EUR zzgl. Carport 10.000 EUR

Wohnfläche: 61 m²

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.