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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte mit ca. 127 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Stil und Flexibilität. Der mediterrane Charakter, kombiniert mit modernem Komfort, schafft ein einzigartiges Wohlfühlambiente. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, ein kompaktes Bad, eine neuwertige Einbauküche mit Essbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, der an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein angebautes Gästezimmer, das sich ideal als Büro oder Rückzugsort nutzen lässt. Das Obergeschoss kann als eigenständige Wohneinheit oder als Kinderetage dienen. Zwei helle Zimmer, ein Bad mit Wanne sowie eine zweite Küche bieten maximale Flexibilität – sei es für größere Familien, Teenager mit eigenem Bereich oder als Homeoffice-Lösung. Der Außenbereich verströmt südländisches Flair: Palmen, ein gepflegter Garten und ein halb eingelassener, vollautomatischer Pool machen das mediterrane Wohngefühl perfekt. Die Lage in Fußgönheim verbindet ruhiges Wohnen mit optimaler Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch durch den stilvollen Außenbereich und die angenehme Wohnlage. Ideal für alle, die Wohnqualität, mediterranen Charme und Alltagstauglichkeit vereinen möchten.
- 2 Bäder
- 2 Küchen
- Laminatböden
- Echtholzdielen im Gästezimmer
- Kaminofen
- Gasheizung (sehr niedriger Verbrauch)
- 2-Fach verglaste Fenster (Einbau 2009)
- Pool
- Garage mit elektr. Tor
- zwei zusätzliche Stellplätze
Die Lage des Hauses in Fusgönnheim bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, so dass sowohl die Bedürfnisse des Alltags als auch die Freizeitgestaltung gut abgedeckt sind.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
211,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
211,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
211,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1950 |
| Heizung | Zentralheizung |
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