Schöne 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Empore in ruhiger Wohnlage von Maxdorf
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese großzügige Wohnung mit 144 m² befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses und bietet Familien oder Paaren auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause genügend Platz und Wohnqualität. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Das Wohnzimmer besticht durch seine schöne Schnittführung und die großen Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen herrlichen Ausblick ermöglichen. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und Atmosphäre, während der angrenzende Balkon einen idyllischen Blick auf die Umgebung bietet. Die moderne Küche ist elegant eingerichtet und verfügt über alle notwendigen Geräte für ein perfektes Kocherlebnis. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über ein großes Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die Gallerie, die als zusätzliches Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer großzügigen Dusche sowie einer stilvollen Badewanne ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet Komfort für Besucher. Weitere Annehmlichkeiten sind eine effiziente Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sowie ein zugewiesener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Waschraum im Keller des Hauses sowie Highspeed-Internet über Kabel Deutschland mit bis zu 1.000 Mbit/s runden das Angebot ab.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet eine harmonische Kombination aus Komfort, Modernität und Wohnqualität in einer ruhigen Wohnlage von Maxdorf und ist ideal für diejenigen, die ein besonderes Zuhause suchen.
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Fliesen
- Balkon
- Kellerraum
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Die Wohnung liegt an einer wenig befahrenen Seitenstraße von Maxdorf, sodass kein Durchgangsverkehr die zukünftigen Bewohner stören wird. Die rund 8.000 Einwohner zählende Gemeinde ist umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern, während im Westen ein Waldgebiet an den Ortsrand grenzt und die naturreiche Umgebung abrundet. In Maxdorf stehen zahlreiche Einzel- und Lebensmittelhändler, Apotheken und Restaurants zur Verfügung. Die Gemeinde überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Im Südosten befindet sich das Autobahnkreuz Ludwigshafen, und der Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Bad Dürkheim sowie Ludwigshafen/Mannheim ist in weniger als drei Gehminuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche niedergelassene Ärzte, Supermärkte, mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Realschule und ein Gymnasium.
Die Gas-Heizung im Keller wurde im Jahr 2017 getauscht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann zum 01.11.2024 bezogen werden. Die Bilder im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden vor
der Vermietung angefertigt.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
63,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
63,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
63,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Heizung | Zentralheizung |
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