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Schöne 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Empore in ruhiger Wohnlage von Maxdorf

IMG 0245 Dachgeschosswohnung Maxdorf
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VERKAUFT
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IMG 2769 Dachgeschosswohnung Maxdorf
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IMG 2754 Dachgeschosswohnung Maxdorf
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IMG 2756 Dachgeschosswohnung Maxdorf
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IMG 2751 Dachgeschosswohnung Maxdorf
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IMG 2760 Dachgeschosswohnung Maxdorf
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IMG 2761 Dachgeschosswohnung Maxdorf
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IMG 2766 Dachgeschosswohnung Maxdorf
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IMG 2767 Dachgeschosswohnung Maxdorf
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IMG 2768 Dachgeschosswohnung Maxdorf
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IMG 2772 Dachgeschosswohnung Maxdorf
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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

67133 Maxdorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 25
Wohnfläche (ca.) 144,31 m²
Zimmer 4
Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
6 m²
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Garage / Stellplatz
Denkmalgeschützt
rollstuhlgerecht
als Ferienimmobilie geeignet

Details

Schlafzimmer
2

Diese großzügige Wohnung mit 144 m² befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses und bietet Familien oder Paaren auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause genügend Platz und Wohnqualität. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Das Wohnzimmer besticht durch seine schöne Schnittführung und die großen Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen herrlichen Ausblick ermöglichen. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und Atmosphäre, während der angrenzende Balkon einen idyllischen Blick auf die Umgebung bietet. Die moderne Küche ist elegant eingerichtet und verfügt über alle notwendigen Geräte für ein perfektes Kocherlebnis. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über ein großes Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die Gallerie, die als zusätzliches Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer großzügigen Dusche sowie einer stilvollen Badewanne ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet Komfort für Besucher. Weitere Annehmlichkeiten sind eine effiziente Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sowie ein zugewiesener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Waschraum im Keller des Hauses sowie Highspeed-Internet über Kabel Deutschland mit bis zu 1.000 Mbit/s runden das Angebot ab.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet eine harmonische Kombination aus Komfort, Modernität und Wohnqualität in einer ruhigen Wohnlage von Maxdorf und ist ideal für diejenigen, die ein besonderes Zuhause suchen.

- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Fliesen
- Balkon
- Kellerraum
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Die Wohnung liegt an einer wenig befahrenen Seitenstraße von Maxdorf, sodass kein Durchgangsverkehr die zukünftigen Bewohner stören wird. Die rund 8.000 Einwohner zählende Gemeinde ist umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern, während im Westen ein Waldgebiet an den Ortsrand grenzt und die naturreiche Umgebung abrundet. In Maxdorf stehen zahlreiche Einzel- und Lebensmittelhändler, Apotheken und Restaurants zur Verfügung. Die Gemeinde überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Im Südosten befindet sich das Autobahnkreuz Ludwigshafen, und der Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Bad Dürkheim sowie Ludwigshafen/Mannheim ist in weniger als drei Gehminuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche niedergelassene Ärzte, Supermärkte, mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Realschule und ein Gymnasium.

Die Gas-Heizung im Keller wurde im Jahr 2017 getauscht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann zum 01.11.2024 bezogen werden. Die Bilder im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden vor
der Vermietung angefertigt.

Ansprechpartner

Herr Christopher Kropp
Telefon: 06237-9161419
info@immobilien-kropp.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 63,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 63,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 63,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
63,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
63,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1997
HeizungZentralheizung

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