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Informationen
Ausstattung
Details
Diese geräumige Wohnung mit 147 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses und bietet großzügigen Wohnraum für Familien, die ein komfortables Zuhause suchen.
Ein zentraler, weitläufiger Flur verbindet alle Räume miteinander. Das Wohnzimmer ist ideal geschnitten und durch große Fenster lichtdurchflutet. Der schöne Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während der angrenzende Balkon mit herrlichem Ausblick zum Verweilen einlädt. Für angenehmes Raumklima auch im Sommer sorgen Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer – heiße Nächte bleiben damit angenehm kühl.
Der offene Küchen- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: modern ausgestattet, stilvoll eingerichtet und mit ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Eine praktische Abstell- bzw. Speisekammer direkt neben der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das große Elternschlafzimmer bietet viel Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten, ergänzt durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche, einer stilvollen Badewanne und hochwertiger Ausstattung – moderne Fliesen und elegante Armaturen schaffen ein wohnliches Ambiente. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gesamte Wohnung ist mit effizienter Fußbodenheizung ausgestattet und bietet so zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima.
Fliesen
Fußbodenheizung
Kaminofen
Klimaanlage
Einbauküche
Die Wohnung liegt an einer wenig befahrenen Seitenstraße von Maxdorf, sodass kein Durchgangsverkehr die zukünftigen Bewohner stören wird. Die rund 8.000 Einwohner zählende Gemeinde ist umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern, während im Westen ein Waldgebiet an den Ortsrand grenzt und die naturreiche Umgebung abrundet. In Maxdorf stehen zahlreiche Einzel- und Lebensmittelhändler, Apotheken und Restaurants zur Verfügung. Die Gemeinde überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Im Südosten befindet sich das Autobahnkreuz Ludwigshafen, und der Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Bad Dürkheim sowie Ludwigshafen/Mannheim ist in weniger als drei Gehminuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche niedergelassene Ärzte, Supermärkte, mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Realschule und ein Gymnasium.
Die Gas-Heizung im Keller wurde im Jahr 2017 getauscht.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
63,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
63,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
63,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Heizung | Zentralheizung |
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